不動産調査購入代行

不動産調査購入代行業務とは

マイホームやマンション、土地などの不動産購入は非常に高額でもあり、通常、一生に何度も経験するものではありません。

いったん契約した後に「欠陥」や「問題」が生じても、簡単に契約を解除して売買代金を全額取り戻したりすることは非常に難しく、場合によっては長期間にわたって裁判で争ったりするケースも多いようです。　不動産購入は、安易に独自の判断で行なうのは危険です。

アスリード不動産では、不動産購入者に代わり「不動産取引のプロ 」として、物件現地調査、関係法令上の調査、登記上の調査、近隣ヒアリング調査、契約書類等書面チェック等々を行ない、買い主様の「後悔しない安全な不動産取引 」をサポートします。

標準調査項目

購入者の皆様に代わり、様々な観点から詳細な物件調査や見過ごしがちな隠れた瑕疵や欠陥などの発見に努め、不慮のトラブルを未然に防ぎます。

• 重要事項説明書など関係書類のチェック
• 登記簿謄本上の問題事項チェック
• 各法令上のチェック（建築基準法、都市計画法、条例、制限など）
• 売買契約書のチェック
• 物件の権利関係のチェック
• 隠れた瑕疵（かし）、欠陥のチェック
• 物件周辺の立地環境、生活環境等のチェック
• 地盤や土壌汚染、災害危険地帯等のチェック
• その他

不動産調査購入代行の流れ

１　事前に物件の地図や図面などの準備をして下さい。

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２　お電話・ＦＡＸ・お問い合せメールで 申し込み下さい。

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３　当店よりお客様へ連絡をとり必要事項を再確認します。

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４　物件現地調査や各種の調査チェックを行ないます。

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５　調査・チェック結果を元に、物件診断を行ないます。

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６　報告書を作成し結果報告を行ないます。

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７　調査結果をもとに、売買契約の準備を行ないます。

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８　契約条件の合意、重要事項説明。

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９　売買契約の締結、決済、登記、引き渡しなど。

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１０　物件への入居。