負債整理のための任意売却

住宅ローン地獄

せっかく取得したマイホーム、でもリストラや失業、転職等諸般の事情により 徐々に住宅ローンの返済が遅延したり返済ができない、または住宅ローンの返済が滞ってしまい、銀行等の金融機関より返済の督促を受け、更には不動産の差し押さえ、競売など法的手段で資産の処分を迫られるなど極めて厳しい局面におられる方も多々あります。

任意売却とは

こうしたケースにおいて、競売など法的手段での資産の処分を行わず、所有者自ら任意で資産の売却を行い、その売却代金で債務を返済したり、負債の整理を行うことを任意売却（任売）といいます。

任意売却のメリット

競売など法的手段による処分と比較した場合、任意売却には以下のメリットがあります。

メリット１　市場価格に近い価格で売却ができる。

競売と違い、一般の売却と同じで、市場価格に近い価格で売却ができます。

メリット２　近隣や周囲に内密で売却ができる。

一般の取引と同じなので、多重債務や競売等の事実を知られず内密に運ぶことができる。

メリット３　売却にともなう費用負担が殆どない。

売却にともなう様々な費用負担や滞納分の税金などは通常債権者が支払います。

任売には調整役の仲介者の力量が重要

競売に比較してメリットの多い任意売却ですが、任意売却にあたっては利害関係者全員の同意が原則です。従って、任意売却をスムースに進めるためには、相互利害関係者間の調整役としての仲介者の力量や采配に左右されることもあります。

アスリード不動産では、経験豊かな不動産取引のプロとして、自信をもって皆様のお手伝いをさせて頂きます。お任せ下さい！！

先ずは、ご相談下さい。相談は無料 です。